Đồng chí Nguyễn Văn Cao - Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe UBND thành phố Huế báo cáo tình hình lập các đồ án Quy hoạch chi tiết khu du lịch dịch vụ cao cấp cồn Hến, Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Thủy Xuân, Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Thủy Xuân Hương Long. Dự họp có lãnh đạo các đơn vị: Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Viện Quy hoạch xây dựng tỉnh, Hội Quy hoạch phát triển đô thị Thừa Thiên Huế, UBND thành phố Huế, Phòng Quản lý đô thị Huế (Chủ đầu tư) và đại diện đơn vị tư vấn lập các đồ án quy hoạch.
Sau khi nghe UBND thành phố Huế, Phòng Quản lý đô thị Huế và đơn vị tư vấn báo cáo các đồ án trên, ý kiến tham gia của các thành viên dự họp, Chủ tịch UBND tỉnh kết luận:
I- VẤN ĐỀ CHUNG
Các đồ án nêu trên đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch từ năm 2009 và đã được UBND tỉnh tổ chức họp cho ý kiến về các nội dung của đồ án từ những năm 2011 - 2012; tuy nhiên, đến nay Chủ đầu tư mới hoàn thành hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt.
UBND tỉnh phê bình UBND thành phố Huế, Phòng Quản lý đô thị Huế và đơn vị tư vấn đối với việc chậm trễ thực hiện lập các đồ án quy hoạch nêu trên. Yêu cầu các đơn vị nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc chỉ đạo, tổ chức thực hiện lập các đồ án quy hoạch trên địa bàn Thành phố và không để xảy ra trường hợp chậm trễ tương tự.
II- NỘI DUNG CỤ THỂ
Yêu cầu UBND thành phố Huế, Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến góp ý tại cuộc họp, khẩn trương điều chỉnh và rà soát thận trọng nội dung của các đồ án quy hoạch để sớm trình thẩm định, phê duyệt; trong đó, chỉnh sửa các nội dung chủ yếu như sau:
1. Đồ án Quy hoạch chi tiết khu du lịch dịch vụ cao cấp cồn Hến:
a) Nghiên cứu đề xuất chiều rộng cầu vào khu quy hoạch từ phía đường Nguyễn Sinh Cung phù hợp hơn.
b) Phân tích và lựa chọn cao độ san nền, tính toán phương án thoát lũ phù hợp (nghiên cứu đề án Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2013 - 2030 để đảm bảo thống nhất).
c) Thể hiện thêm nội dung kết nối giao thông với khu vực lân cận (đã nêu trong nhiệm vụ quy hoạch), kết nối với đường Nguyễn Sinh Cung.
d) Quy định chiều cao tối đa của các công trình xây dựng (không cần thiết khống chế số tầng công trình); nghiên cứu lại quy định về mật độ xây dựng, đảm bảo hài hòa trong tổng thể không gian của Thành phố.
đ) Rà soát bản đồ quy hoạch và điều chỉnh bảng tổng hợp sử dụng đất; đảm bảo không tăng diện tích đất tôn giáo.
e) Điều chỉnh phù hợp đối với các hình ảnh minh họa, định hướng thiết kế kiến trúc các công trình xây dựng trong khu quy hoạch.
g) UBND thành phố Huế nghiên cứu, đề xuất địa điểm phù hợp để bố trí di dời các hộ dân trong khu quy hoạch; báo cáo UBND tỉnh xem xét.
h) Triển khai công tác xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu hiện trạng và quy hoạch trên nền GIS Huế để đảm bảo công tác quản lý sau này (đã được UBND tỉnh chỉ đạo tại Thông báo số 04/TB-UBND ngày 06/01/2012).
2. Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Thủy Xuân:
a) Chủ đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh tên đồ án thành “Quy hoạch phân khu phường Thủy Xuân”.
b) Cập nhật các quy hoạch đã có và những khu vực khác thuộc phường Thủy Xuân vào đồ án, đảm bảo đầy đủ ranh giới hành chính phường Thủy Xuân (không thay đổi ranh giới khu vực lập quy hoạch).
c) UBND thành phố Huế làm việc cụ thể với Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Xây dựng và Cấp nước Thừa Thiên Huế về nhu cầu sử dụng đất tại nhà máy nước Quảng Tế để xác định trong đồ án cho phù hợp.
d) Rà soát bản đồ quy hoạch và điều chỉnh bảng tổng hợp sử dụng đất; đảm bảo không tăng diện tích đất tôn giáo.
đ) Nghiên cứu định hướng khu đất xây dựng công trình chợ cho khu vực phường Thủy Xuân.
e) Các khu vực nghĩa trang, nghĩa địa hiện trạng được xác định là thực hiện di dời theo quy hoạch, kế hoạch của Thành phố; UBND thành phố Huế chỉ đạo kiên quyết không cho tiếp tục chôn cất tại các khu vực này.
g) Cốt san nền cần bám sát và tôn trọng địa hình tự nhiên.
h) Nghiên cứu thiết kế vỉa hè của các tuyến đường trong khu quy hoạch, đảm bảo chiều rộng và phương án sử dụng (trồng cây xanh, thảm cỏ, sử dụng làm lối đi bộ,…) phù hợp thực tế, tránh lãng phí.
i) Rà soát các cụm từ sử dụng trong bảng ký hiệu chức sử dụng đất theo đúng quy định (lưu ý xác định chuẩn hơn đối với ký hiệu các khu đất xây dựng công trình công cộng; dịch vụ công cộng; dịch vụ thương mại, công cộng;…).
k) Sử dụng số liệu mới nhất (năm 2013) để lập đồ án quy hoạch.
l) Giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Huế nghiên cứu, đề xuất khu vực dự kiến là trung tâm của Quận 2 khi chuyển Thừa Thiên Huế thành lập thành phố trực thuộc Trung ương. Trường hợp xác định tại khu vực phường Thủy Xuân (gần trục Quốc lộ 1A - Tự Đức) thì giữ nguyên theo phương án quy hoạch công trình xây dựng tối đa 09 tầng đối với một số công trình tại khu vực này; trường hợp dự kiến trung tâm Quận 2 xây dựng tại khu vực khác, Sở Xây dựng xem xét chiều cao công trình phù hợp, báo cáo UBND tỉnh trong quá trình thẩm định, phê duyệt đồ án.
3. Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Hương Long:
a) Chủ đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh tên đồ án thành “Quy hoạch phân khu phường Hương Long”.
b) Rà soát nội dung đánh giá và nêu bật những nét đặc trưng của khu vực quy hoạch (đặc trưng về nhà vườn, di tích văn hoá, đất sử dụng nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn,…). Sử dụng số liệu mới nhất (năm 2013) để lập đồ án quy hoạch.
c) Tính toán lại quy mô dân số phù hợp để xác định hợp lý hơn về cơ cấu sử dụng đất.
d) Nghiên cứu và điều chỉnh lại các tuyến giao thông chính trong khu quy hoạch phù hợp thực tế hơn.
đ) Tính toán quy hoạch hệ thống thoát nước mặt theo hướng thoát xuống sông Bạch Yến (thay cho phương án thoát về phía đường sắt Bắc - Nam).
e) Xác định và thể hiện rõ các khu vực xây dựng thiết chế công cộng (trụ sở UBND phường, trường cấp 3, chợ,…).
g) Nghiên cứu thêm phương án tổ chức không gian cách ly giữa khu vực chỉnh trang đô thị hiện hữu với khu vực phát triển mới về phía đất ruộng lúa hiện nay.
h) Nghiên cứu quy hoạch khu đất sử dụng vào mục đích phụ vụ thương mại tại khu vực chùa Thiên Mụ.
i) Thuyết minh rõ các khu vực ưu tiên thu hồi đất nông nghiệp để khai thác, phục vụ phát triển trong giai đoạn đầu (nêu rõ kế hoạch sử dụng đất theo các giai đoạn).
k) UBND thành phố Huế có ý kiến đề xuất chính thức bằng văn bản đối với việc sử dụng đất, tổ chức không gian tại khu vực đồi núi phía Tây khu vực quy hoạch; báo cáo UBND tỉnh.
UBND tỉnh thông báo để các đơn vị liên quan biết, thực hiện./.